Если у вас возникла проблема или другая причина, по которой вы решили обратиться в нашу компанию, напишите об этом используя данную форму.

О прекращении прав пользования жилым помещением

Истец является собственником жилого помещения, в котором после прекращения брачных отношений остались проживать бывшая супруга и дети сына истца.

По достижению детьми совершеннолетия, мать детей выехала из квартиры, а дети стали сдавать квартиру  жильцам, принимая плату, но не оплачивая за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у ресурсоснабжающих организаций возникли претензии к собственнику квартиры.

Оплатив сложивщуюся задолженность, не найдя ни бывшей супруги сына, ни выросших детей, выселив из квартиры нанимателей, истец обратился в суд с требованиям о признании бывшего члена семьи – супруги сына и детей, утратившими права пользования жилым помещением.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключено, Регистрация граждан и снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от17.07.1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, от 08.09.2010 N 688, от 11.11.2010 N 885, от 26.10.2011 N 869, от 16.04.2012 N 312, от21.05.2012N493, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П).  

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Разрешая спор, суд учитывает, что в п.31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 173, приведен исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по решению суда, а именно: о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, осуждении к лишению свободы, признании безвестно отсутствующим, объявлении гражданина умершим, обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Решением суда  требования истца удовлетворены и названные граждане были признаны утратившими права пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для  снятия указанных граждан с регистрации  в квартире истца.

Интересы истца представлял специалист ООО «Юридическая фирма «Равновесие».